贷款买房房产证什么时候能拿到 贷款买房房产证要抵押给银行吗
2021-12-23
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全款买房房产证什么时候可以拿到 全款买房办房产证流程 全款购房合同该怎么签
2020-07-08 14:40:06
对于*充足的朋友来说，往往会选择全款买房的*，避免后续陆陆续续贷款还债了。都说全款买房更方便一些，那么全款买房房产证什么时候可以拿到？今天小编就为大家详细介绍，再来看看全款买房办房产证流程，以及全款购房合同该怎么签，给有需要的朋友提供参考。
一、全款买房房产证什么时候可以拿到
1、全款买房，即一次性买房，从房产交付之日90日内，办理不动产登记手续。
2、根据《城市商品房预售管理办法》第十二条：预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
3、房产证是保障房屋权利人合法权益，房屋权利人合法权益是指权利人依法对自己房产享有占有、使用、受益跟处分权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。
4、全款买房，在获得房产证之前，需要经历初始登记、填写申请表、拿会测图表、领取相关证件、缴纳公共维修金、契税、按照规定时间领取房产证等过程，历时90天左右。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
二、全款买房办房产证流程
1、全款买房办房产证所需资料
全款买房办房产证，首先需要准备如下资料：
（1）盖章的申请表；
（2）房屋买卖合同；
（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
（5）专项维修*专用收据；
（6）契税完税或减凭证；
（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；
（8）房屋共有的提交共有协议。
2、全款买房办房产证流程
（1）首先准备好全款买房办房产证的所有资料。
（2）其次到房管局进行产权登记 。
（3）然后办理契税以及各项税费，在此过程中，需要提供户主身份证复印件、销售*复印件（带原件校验）、销售合同及*终补充合同复印件（带原件校验）。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
（4）开发商收集好购房者的材料后，统一交给不动产登记。处理完毕后，房产证将会通知购房者前来领取。
三、全款购房合同该怎么签
1、全款购房需要按照一定的流程进行，首先应该明确自己所需要购买的房屋，包括选定的区域以及户型。
2、确定好了房子以后，就可以提交购房资质审核资料。准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商，确保流程的完整性，避免重复提交材料，浪费时间。
3、接下来就到了签合同的还款。一般付房款购房资质审核通过后，网签即可马上签订，使用签订纸质版的购房合同，签订的时候注意每一项条款，避免影响自身的合法权益。
4、购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。
5、在*交税收房之后，全款购房的购房者可以拿着发飙和实测面积补差款*，到当地的税务局缴纳税费。这样一来，整个全款购房的流程就结束了，只需要等待房产证的下发。
以上就是关于全款买房房产证什么时候可以拿到，全款买房办房产证流程，全款购房合同该怎么签的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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