我们在买房的时候都会签订合同，这是非常重要的，后期能够有效保障消费者的合法权益。不过现在有很多买卖方都会签订阴阳合同，目的是为了逃税。据说阴阳合同坑的是卖家，这是真的吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看买房阴阳合同避税对买家有什么风险？以及买房阴阳合同怎么解决，给有需要的朋友提供参考。 

一、阴阳合同坑的是卖家

1、阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的。很多人觉得阴阳合同可以少交税费，于是就签了，但是后期发现，阴阳合同坑的是卖家。

2、阴阳合同对卖家是很不利的，后期容易出现交易纠纷。虽然也可能有一部分人侥幸蒙混过关，但由于这类合同大多都存在未经登记、很不规范、约定不明甚至只是口头约定等情况，履行过程中很容易出现矛盾。

3、阴阳合同不仅使国家税收蒙受损失，卖家还严重违反了我国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。如果数额比较大，次数比较多，这就构成了犯罪，是要被拘留坐牢的，处三年以上七年以下的有期徒刑，并处罚金，是非常可怕的。 

二、买房阴阳合同避税对买家有什么风险

买房阴阳合同避税对买家来说是很没有保障的，合同效力会大打折扣，可能会被宣布合同无效，并且补缴各项税款，忙活了半天也得不偿失。那么买房阴阳合同避税对买家有什么风险？可以从以下几点来看。 

1、亏钱 

从买家的角度来看，虽然这一次交易少交了一些税费，但如果该房屋要再次进行交易时，在不满足免除土地*的条件下，由于在房地产交易中心登记备案的购入价低于实际成交价，故作为计税依据的增值额比实际增值额大，这样算下来，其实并没有省多少钱，甚至还会变成“打了一次亏本的算盘”。 

2、被追究法律责任

用签订“阴阳合同”的*少缴税款，一旦被税务机关查出存在偷税行为，不仅会被追缴税款，还可能被处以罚款。如果偷税数额比较大，并且次数较多，就可能构成了犯罪。根据我国《刑法》规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或不申报。逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税款百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑。并处罚金。

3.、日后卖房纠纷 

签“阴阳合同”之后，卖方只会按照较低的价格开具*，其余超出部分出收据，这也意味着，购房者在缴纳契税等税收时，所需缴纳的费用虽然相应减少，但倘若市民日后要卖房，此时就无法通过购房*向买家证明该套房屋当时购入价格。 

三、买房阴阳合同怎么解决

我们在买房的时候，经常会遇到阴阳合同的事情，那么买房阴阳合同怎么解决？主要分为以下几种情况。

1、中介公司的问题

如果中介公司在买卖过程中没有尽到合理的审查义务，没有根据合同法居间合同的规定，进行合同的撰写，伪造了阴阳合同，那么买卖双方可以要求其承担违约责任，中介公司除返还居间费用外，仍应根据过错大小及比例来赔偿相应的实际损失。 

2、房价上涨

有的时候都已经说好了价格，卖家却因为房价上涨不卖房子了，买方可以要求继续履行合同，或者解除合同，依据合同的约定，要求卖家支付违约金，如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿。这类情况下的阴阳合同应该作废。

3、有关部门举报

如果遇到阴阳合同，应该向有关部门举报。因为买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了我国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。 

以上就是关于阴阳合同坑的是卖家，买房阴阳合同避税对买家有什么风险，买房阴阳合同怎么解决的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。