交了全款拖着不签合同开发商只给了购房协议没有购房合同购房协议签了定金交了能退吗-齐装网

交了全款拖着不签合同开发商只给了购房协议没有购房合同购房协议签了定金交了能退吗

2020-07-14 13:22:12

在买房子的时候，一般都是需要签订一些合同的，但是也会遇到不给签合同的情况，例如交了全款拖着不签合同，那么应该怎么办呢？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说开发商只给了购房协议没有购房合同以及购房协议签了定金交了能退吗。

一、交了全款拖着不签合同

1、在买房的时候，常常会遇到交了全款拖着不签合同的情况。按照正常的销售来说，期房只有在开发商具备了《商品房预售许可证》的时候才能开始销售收房款。但是，一般的开发商都是会选择提前回笼*的，所以会打擦边球，诸如诚意金，预选金等等。

交了全款拖着不签合同

2、如果开发商已经办理下来预售证就该在交齐房款时签《商品房买卖合同》了，如果你真的不放心，只能向开发商要求退回部分房款，先按照按揭的30%的首付款的*交钱，等预售证办理下来签合同时再把剩余的房款补齐为好，总之，在预售证没有办下来之前所交的任何钱都是在法律意义上不合法的。

二、开发商只给了购房协议没有购房合同

1、开发商只给了购房协议没有购房合同怎么办？开发商只给了购房协议不成，要知道购房合同是非常重要的，合同中的内容也是买卖双方需要遵守的，在办理房屋贷款的时候也需要提供贷款合同，如果开发商不给购房合同将会影响到今后需要办理的很多手续，如果开发商不给购房合同，那么购房者就可以拒绝支付房款，没有合同约束也可以退房。

开发商只给了购房协议没有购房合同

2、在买房前*学习了解一些房地产基础知识，否则很容易被置业顾问欺骗，无法做出正确的判断，可能掉入陷阱里。掌握基本的购房知识不仅能让你在购房过程中更加从容自信，也能够减少盲目购买或者上当购买的机会。

3、购房者在下定金和签订合同的过程中，一定要提高法律意识，可以请律师去办理，以保障自己的合法权益。

4、购房者在和开发商签订购房合同时一定要谨慎，尤其是一些细节，需要有明确的约定。有两点尤其重要，那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理*，以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。

三、购房协议签了定金交了能退吗

1、购房协议签了定金交了能退吗？一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据《合同法》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

购房协议签了定金交了能退吗

2、购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当解除本认购书并退还定金。签订认购书时，开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》，购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后，购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。

3、而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。

以上就是关于交了全款拖着不签合同，开发商只给了购房协议没有购房合同，购房协议签了定金交了能退吗的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。