买房交了首付没签合同可以退房吗 不签合同交首付违法吗 为什么我买房要签七份合同
2021-12-23
1256
没签购房合同能退首付吗 没签购房合同能退定金吗
2020-11-27 10:25:09
在房产交易中，出现交了首付反悔的情况有很多，但是会依据合同中的有关规定，不退定金，或者交纳违约金。那么如果没签购房合同能退定金吗？没签购房合同能退首付吗？接下来的内容中小编将详细为大家介绍。
一、没签购房合同能退首付吗
一般情况下，如果协商一致的话，没签购房合同是可以退首付的；如果买卖双方无法达成共识的话，首付也是可以退的，但是需要看双方有没有约定违约金，如果约定了违约金，那么是需要扣除违约金的。
1、关于退房的违约金问题，主要参考的是《合同法》中的有关规定。具体期房退房违约金的金额，主要还是要看合同中的有关规定，并且确定谁俩承担违约责任。
2、一般情况下，如果是开发商或者卖家的责任的话，那么买家想要退房是不承担违约金问题。但是如果是买家的问题的话，那么则需要承担违约金。具体违约金的金额需要根据违约金条款进行确定。
3、关于退房的违约金问题，如果没有明确的话，实际上是比较麻烦的。所以建议在买房之前，一定要考虑清楚，双方进行明文约定，避免后期纠纷。
二、没签购房合同能退定金吗
关于签了认购书但是没有签订正式的商品房买卖合同，是否能退定金的问题，具体如下：
1、如果只签了认购书，但是没有签订正式的商品房买卖合同。但是因为认购书中的内容是经过双方共同认可且签字确认的，符合合同的基本特征。所以是否可以退定金，要先看认购书中是否有相关的条款。
2、根据商品房买卖司法解释第四条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等*向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。根
3、广州东莞市住房和城乡建设局之前发布过相关通知，其中提出购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当解除本认购书并退还定金。
以上就是关于没签购房合同能退首付吗，没签购房合同能退定金吗的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
下载齐装App
看视频,找灵感,学装修
去打开
装修手册
预约成功
稍后有客服专员与您确认，请保持电话畅通
