当家里的老人去世之后，会留下来遗产，其中房屋是比较常见的，需要由子女来继承。房产继承涉及到公证这一环节，那么不需公证如何继承房产？今天小编就为大家详细介绍，再来看看儿女继承父母房产**，以及继承的房产再出售新政，给有需要的朋友提供参考。 

一、不需公证如何继承房产

1、目前，不需公证就能继承房产的方法，具体分为以下三种： 

（1）继承者自行提供相应的证明材料，有遗嘱的出示遗嘱等，到房管部门办理房屋登记手续。

（2）如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的，带着法院的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续。

（3）如果继承人同意，则可以先去公证机关办理房产公证之后，在到房管部门办理房屋登记手续。

2、新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物权法》、《继承法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。

3、司法部发布《关于废止（以下简称“联合通知“）的通知》，继承、赠与房产办理登记事项可以不用“强制公证”了。至此，颁布于1991年、适用了25年的“强制公证”规定做法作废。 

4、目前不需要公证的房屋产权登记，主要分为以下几种：

（1）继承房产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。

（2）赠与房产。

（3）涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。 

二、儿女继承父母房产**

1、继承

如果房子是直系继承的话,契税、*及其附加税和个税统统免征,市民只需要支付个人公证费即可。这是*为省钱的过户*，如果能证明是单方赠与或者受赠，收取的费用还将减半。

2、赠与

房产赠与也是变更房产一种重要的*，根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交《房屋权证》、《国有土地使用证》等必要材料，虽然名义上是“赠”，但实际操作时也要缴纳税费。赠与过户税费主要包括：营业税、附加税、公证费、契税、印花税、个人所得税，其中营业税在特定的情况下是不需缴纳的。

3、买卖

买卖过户的*同普通的房屋买卖流程一样，个人或委托中介办理都比较方便简单，所发生的的费用主要是契税、*、个税及其他登记费。不动产证满5年且是*房产，房产面积小于90平米，契税为交易总价的1%，90平米以上的房产，契税为交易总价的1.5%，若是非*房产，契税则为房产交易总价的3%；*：房产证满2年可免交，不满2年，则为房产交易总价的5.6%，这个费用不小，所以如果不急*等满足年限再交易；个税：普通住宅为房产交易总价的1%缴纳，非普通住宅为房产交易总价的2%；登记费用大概80元左右。

总结：从整体来看，房屋继承是*为省钱的过户*，但是如果继承的房产非*房产，继承人也非独生子女，那么牵扯的分割矛盾纠纷较多。 

三、继承的房产再出售新政

1、新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物权法》、《继承法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。  

2、《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第二条第二款明确规定：“个人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用*计算缴纳个人所得税。” 

3、房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用*计算缴纳个人所得税。

以上就是关于不需公证如何继承房产，儿女继承父母房产**，继承的房产再出售新政的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。