一招让中介退定金如何退 中介不退定金犯法不 12315协调退房款定金吗
2021-12-23
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二手房退定金的狠招 一招让中介退定金 中介定金不退犯法不
2020-09-15 07:52:22
二手房一般是从中介那里买的，由中介作为中间方，买房者把定金交给售房者，一般在交定金的时候都会签定金合同，以免发生纠纷，但是也有可能买房者交完定金后又后悔了，不想买这个房子了，那么怎么才能把定金要回来呢。接下来，我们就一起来了解一下二手房退定金的狠招，一招让中介退定金以及中介定金不退犯法不的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、二手房退定金的狠招
1、房屋买卖双方可以对合同中没有约定好的事情进行补签协议，如果双方基于自己的利益而无法就补充协议达成一致的话，就可能导致购房合同不能顺利签定，这样的责任不在双方，买房人可以要求售房者退还定金。
2、在签定的定金合同中，双方对定金退还有约定的话，只要是在约定的情况内要退定金，就要以依据定金合同，要求售房者退还定金。比如发生双方都不可抗的意外情况等。
3、当买房者因为自己的原因想要退定金的时候，可以与售房者直接商量，退还定金的一部分，如果双方协商成功，可以不用通过中介直接退还定金。
二、一招让中介退定金
1、中介只是在买卖双方做中间人，买房者的定金是交到了卖房者的手中，所以中介是无法退定金的，如果想要退定金，只能找售房者协商。
2、如果是从售楼部购买的新房，而开发商到了与购房者签定合同中约定的日期还没有交房的话，买房者就有权力要求售楼部退还全部定金。
3、从售楼部买房子，在定金合同中会将房屋的格局，面积，设计等都写清楚，如果收房时发现与合同中写的条款不一样，买房者也可以要求售楼部退还定金。
三、中介定金不退犯法不
1、中介不退定金是否犯法，要看因为什么事而退定金，如果是买房者自己又看中别得房子，不想购买已经交了定金的房子，那中介是有权力不退定金的。
2、我国的担保法中规定，主合同决定从合同，从合同不能决定主合同，所以如果是因为合同方面发生纠纷，中介不退定金的话，可以让警察来从中协调。
3、我国的合同法中有规定，如果中介延迟交付房屋，在经催告三个月后仍然没有交付房屋，买房人是有权力要求中介退还定金的。如果不退还，可以报警处理，警察会根据合同中的条例来判定是否该退定金。
以上就是关于二手房退定金的狠招，一招让中介退定金以及中介定金不退犯法不的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于退定金的内容，请继续关注齐装网。
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