开放商逾期交房怎么赔偿 开发商逾期交房多久才能申请退房
2021-12-23
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逾期交房怎么赔付，逾期交房赔付标准，逾期交房多久可以退房
2021-03-18 10:26:03
很多人购买房子的时候它还在兴建过程中，需要等房子做好了后再交房，往往开发商会跟购房者约定好交房时间，并且签订交房合同，但大多开发商都有延迟交房的情况。那么逾期交房怎么赔付，逾期交房赔付标准，逾期交房多久可以退房呢?接下来小编就为大家带来关于这方面的介绍，供大家参考。
一、逾期交房怎么赔付
1、你可以行使合同解除权，终止你们的房屋买卖交易。当开发商迟延履行交房义务时，你可以先催告他。在你催告之后，对方在合理期限内还是不履行的，你就可以解除合同。
2、可以要求开发商支付违约金或者赔偿损失。通常所谓的违约金是由你们双方进行约定，而且是在签购房合同的时候说好的。要是当初没说好的话，那也不用太着急，因为如果没有约定的，你还是可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、逾期交房赔付标准
1、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定，违约金按房价款的总额计算，消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任。
2、根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的;如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是百分之五;经过调查显示违约金过高的，可以经过法院途径应予适当的减少。所以严格来说，延期交房违约金是没有一个固定标准的。
3、买卖关系角度来说，买方取得房屋的对价是支付了约定的购房款，也即买方可以取得租金利益的前提是买方为履行合同而支付了购房款。因此，如果将“合同履行后可以获得的利益”理解为净利益的话，买方在卖方延期交房的情况下损失的可得利益就是租金利益扣除购房成本，包括分摊的购房款及利息损失。
三、逾期交房多久可以退房
在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该按照合同约定返还已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付。延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
以上就是由小编为大家带来的关于逾期交房怎么赔付，逾期交房赔付标准，逾期交房多久可以退房的相关介绍，感谢大家的阅读，想要了解更多关于逾期交房赔付方面的知识，就请继续关注齐装网。
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