买新房找中介还是售楼处 通过中介买新房的血泪教训
2021-12-23
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通过中介买新房血泪教训 买新楼盘是找中介还是找售楼处
2020-06-12 08:55:05
现如今很多人买房都是通过中介介绍的，因为自己手头没有过多的资源，选择的范围会比较狭隘。但是也有人称，通过中介买房并不好，甚至还会产生大大小小的纠纷，这是怎么一回事？今天小编就为大家详细介绍，来看看通过中介买新房血泪教训具体是怎么一回事？以及买新楼盘是找中介还是找售楼处，给有需要的朋友提供参考。
一、通过中介买新房血泪教训
1、中介费不退还
有一些朋友在通过中介买新房的过程中，因为各种不可抗力因素，比如说之前的北京317新政，认房又认贷，很多人都无法走正常流程买新房，导致房子*没有网签成功，这个时候中介也不会将中介费退还。一般大品牌的中介公司，因为这类原因会退还一部分的中介费，但其他小品牌的中介公司就很难说了。
2、中介公司坐地起价
很多人在买新房的时候找了中介公司，因而后期得到的价格都是坐地起价的，因为中介是按房子的成交额收取中介费，即使是购买新房也无法逃脱中介公司坑人的套路。像北京这种一线城市，之前很多中介的中介费是2.7-3%之间，买到的房子越贵，中介公司得到的佣金就越多，因此房屋坐地起价是比较常见的。
3、房源有限
如果想要买到性价比很高的新房，那么肯定要货比三家。选择小中介，房源少得可怜，提供的房源还有可能是你不关注的，因此这个过程就是在浪费时间，直接导致你错过了*购买时间。
二、买新楼盘是找中介还是找售楼处
一般来说，新房都是由开发商自己出售，中介都是做的二手房交易。但是现在也有一部分开发商，想要免去做广告的钱，直接将新楼盘承包给中介公司，省时又省心。那么买新楼盘是找中介还是找售楼处？
1、价格方面
从价格方面来考虑，买新楼盘找中介比较便宜一些，因为现在很多中介买新房可以参团活动，给出的价格要直接在售楼处买更便宜一些。并且中介并不会从中赚取差价或者服务费，因为他们赚的钱都是售楼处给的，购房者可以拿到更大的优惠。
2、时间和精力方面
一般来说，去售楼处买新房都只有一个楼盘，有些虽然有两三个，但距离也是比较远的，不可能正好全在想要的范围内。如果通过中介就不一样了，因为它有可能*周围好几个不同的楼盘，购房者就可以一次性拿到很多个楼盘资料，方便挑选，免去大量的时间和精力。
3、潜在购房风险方面
现在有规定新房销售必须要有预售或者销售许可证，但是去售楼部的时候，开发商是否已经拿到该证件，是不一定能知道到。就算没有他也可以给你说有，这样一来购房的风险就加大了。但是找中介购买新房，他们*的楼盘都是经过筛选的，购房风险会小很多。
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卫生间：
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17100元
客厅：
17100元
水电：
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卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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