找中介买新房什么套路 为什么新房不要中介费 中介买新房比售楼部便宜
2021-12-23
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新楼盘要不要中介带着 买新房千万不要找中介 售楼处为什么讨厌中介
2019-09-28 12:03:05
现在我们可以看到大街小巷全是中介的身影，对于二手房，我们找中介再正常不过了，但是现在中介也做新房。很多购房者就有这样的疑问，买新房要不要找中介？下面小编就跟大家说说新楼盘要不要中介带着，买新房千万不要找中介，售楼处为什么讨厌中介，一起来看看吧。
一、新楼盘要不要中介带着
新楼盘要不要中介带着？对于这样的问题，我们先来看看找中介买新楼盘的优势，主要有以下3点：
1、很多中介都跟开发商是合作的，所以找中介买新房能够参与团购活动，而且中介给出的房屋折扣比房地产开发商大。
2、开发商的楼盘基本为单个的，而中介公司一般跟很多的新盘都有合作关系，便于购房者进行挑选。
3、找中介公司买新房是不收取客户中介费的，至于服务佣金，他们是直接从开发商的广告营销费用中扣除的。
注意：
如果想找中介买新房，首先要选择知名度高、规模大的中介公司，并要求中介机构出示相关资质证书。此外，还需对国家*的房产调控政策进行了解，避免被黑心中介忽悠。
二、买新房千万不要找中介
1、小中介
无论是买二手房还是买新房，不要找小中介买，因为小中介合作的楼盘信息太少，而且专业度不够，所以在买新房时通过中介购买时*是选择一个大一点的品牌中介，这样更加的安全。
2、房源受限
中介公司合作的楼盘可能不太多，有一些新房，人家是靠自己的一个直销，而有些新房的开发商会选择中介公司进行合作，所以，中介公司的房源是有限的，并不是所有的新房都有的。
3、新楼盘的信息滞后
通过中介公司买新房，客户不能够直接面对售楼部，这样很多的信息可能不够直观，都是通过中介公司进行了解的，而售楼处的*动态，可能接收的会滞后。
4、楼盘信息不详细
另外通过中介公司买新房，楼盘的信息可能不全面，因为楼盘是开发商的，而中介公司是合作方，对于楼盘的了解程度不够，而开发商对自己开发的楼盘，各方面都很全面。
三、售楼处为什么讨厌中介
售楼处为什么讨厌中介？有些无资质的中介套路多，破坏行业诚信，行业进入门槛低，中介人员参差不齐，这就是售楼处为什么讨厌中介的原因。
1、无资质的中介套路多
中介公司的利润非常大，所以越来越多的人会涌入这个行业。这样就不乏有一些捣糨糊之人进到这个行业，利用大家所听说的各种套路来实现自己的利益。而一些大的二手房中介公司，还是很诚信经营的。
2、行业进入门槛低
二手房中介的利润大，所以大家都想开，只要有点关系，甚至挂在哪个大中介的名下，就可以自己开一个二手房中介。没有行业规则，租个店面，挂个牌子，一家二手房中介就可以开起来了。
3、中介人员参差不齐
二手房中介招人的条件很低，不要学历，能说会道就能做房产经纪人。不要求专业技能，不要求工作经历，基本上算是无要求，这样下来行业的整体素质就被拉低了。
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