在很多人买房子的时候都会去找中介，不过，也有很多人会选择在售楼处买房子，那么中介买房和售楼处买房有什么区别？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说售楼处和中介哪个便宜以及中介买房流程及注意事项，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、中介买房和售楼处买房有什么区别

1、一般来说，买新房是没有中介的，只有*，*也是分两种的，一种是内场的*，一种是外场的*。内场*是开放商自己卖房的团队。而外场*就是开发商专门聘请的卖房的人，比公司本身的人更加的专业，他们就是做这个的，也是大部分开放商的选择。

2、售楼处买房靠谱很多，根本不用担心有很多的猫腻等，但这并不意味着中介不靠谱，只是靠谱的程度肯定是比不上售楼处的人，毕竟售楼处的人就是负责一个固定的开放商的房子，不会另外的介绍等。

3、中介虽然有一定不靠谱的风险，但还是很方便的，毕竟他手里的房子比较多，能根据你的需求更好的给你介绍符合你心里预期的房子，不管是看房还是别的，都很方便。总的来说中介还是比较靠谱的，现在不少人也很喜欢找中介。

二、售楼处和中介哪个便宜

1、售楼处和中介哪个便宜？一般来说，中介会便宜些，因为购房者要是找开发商直接购买，没有中间人的话，是很难申请到*的折扣，价位也会高一些；而房产中介要是在中间，就能起到很关键的作用。在整个过程中，房产中介都是会负责谈判的。

2、现在很多开发商为了快速售出房子回笼*，都会将楼盘*给一些中介机构，按一定的比例支付佣金，所以，房产中介*一手房，赚的是开发商的服务佣金。

3、如果房屋中介*的是大开发商或者是实力雄厚的品牌开发商，这些开发商还会相对应的给出低价折扣。因此，如果买新房想要提到*优惠，*是通过房屋中介来买房。因为对于中介来说，不管是新房还是二手房，*终目的就是实现成交，所以开发商能给到多低的折扣，他们就一定会尽力去争取*。

三、中介买房流程及注意事项

（一）中介买房流程

1、查看中介经营权及房屋产权

一定选择大品牌的中介公司，小中介公司有的操作不规范，容易出现操作风险，要看房地产中介有没有由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照；然后要确定中介所介绍的房屋产权是否合法及买房人是否有权卖房。

2、签订购房合同

虽然有中介，但签订合同的时候也一定要每一条都明白是什么意思，有条件好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。

3、办理过户手续

产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续，要走合法的程序办理要彻底办理过户手续，千万不要怕麻烦，简化程序，选择私下交易，可能以后会有许多不必要的麻烦。

（二）中介买房注意事项

1、中介的资质

选择中介公司时需查看中介公司的营业执照，市场还存在着一些无证或假证的黑中介，所以查看资质就非常重要了，黑中介很可能收了钱就跑路。

2、书面合同

中介公司所服务对象是买卖双方，不是单方*人，所以不管是买方还是卖方都不要轻信中介公司的一些口头承诺，而是需签订书面合同或协议。

3、签订两方协议

*的协议是属于双方协议，非三方协议，双方协议是指和中介公司签订的协议，买卖双方和中介公司共同签署的叫三方协议；签订三方协议经常会发生中介公司把责任推给买卖双方的情况，说自己只是起个中介作用，而不承担责任。

以上就是关于中介买房和售楼处买房有什么区别，售楼处和中介哪个便宜，中介买房流程及注意事项的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。