固定车位和产权车位有什么区别 租车位是固定的还是随便停 车位不够25种解决方案
2021-12-23
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新物业法车位规定 小区划固定车位合法吗 固定车位被占怎么办
2020-07-30 14:35:37
随着社会的发展，汽车已经逐步成为人们的代步工具，因此现在的小区里都会有车位供人们停放。对于物业法中小区车位的规定，相信很多人是不清楚的。下面就和小编一起来看看新物业法车位规定，顺便来说说小区划固定车位合法吗以及固定车位被占怎么办，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、新物业法车位规定
1、根据新物业法车位规定来看，物权法中明文规定区内所有公共地方都归全体业主所有。其中，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等*约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2、在《物业管理条例》中规定：
同一个物业管理区域内的业主，当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，选举产生业主委员会。但是，在只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，在决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
二、小区划固定车位合法吗
1、小区划固定车位合法吗？根据规定看，小区划固定车位是不合法的，物业没有权利去固定小区的停车位。小区停车位属于全体业务所有而不是为少数人服务。
2、不过，为了保证小区的安全，物业有义务维护小区的停车秩序，可以建立相应的管理制度，比如合理划定公共停车位，限制外来车辆的进入和停留时间，对业主一户有数辆车的停放等等可以做出明确的规定。
3、物业公司这样划分车位，是因为该公司直接管理小区工作，且车位可能带来*。有些工作，比如规定固定车位的工作，严格意义上有侵权的问题，因为这样势必侵占业主的公共用地。业主委员会可以要求更正甚至起诉解决的。
三、固定车位被占怎么办
1、固定车位被占怎么办？一般来说，很多占位车主都会留下自己的手机*。因此，打*后一般都会迅速下楼把车挪走。
2、如果占位车主没留*，*不上车主，可以选择寻求小区物业帮助。如果物业有该车的登记信息就好办了；如果没有，一般也可以通过停车场和电梯的监控录像锁定车主的去向，也能快速找到车主；*差的情况顶多通过门禁系统通知到每一家，或许也能大海捞到针。
3、如果小区物业也找不到，可以通过拨打122或110报警，警方会发短信或打*通知车主；或者从副驾驶位车窗一侧瞄到这辆车强制保险标上标明的保险公司，然后打*给保险公司说这辆车被撞了，一般占位的司机会立马飞速赶过来的。
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