小区车位配比1:1.2需要买车位吗 车位比1:0.8有必要买吗 新小区车位配比国家规定
2021-12-23
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小区车位配比怎么计算 小区车位配比标准法律规定 小区车位配比多少可以不用买
2020-07-30 15:45:09
小区在建造的时候，一般是需要设计车位，而且车位要能够满足小区内停车的要求，这样才能够让业主生活的更加舒适。关于小区车位配比的计算，相信很多人都不清楚，下面就和小编一起来看看小区车位配比怎么计算，顺便来说说小区车位配比标准法律规定以及小区车位配比多少可以不用买。
一、小区车位配比怎么计算
1、小区车位配比怎么计算？车位配比的计算*是用小区住户的总数量和停车位总数量作对比，得出的比例就是车位配比。如果说小区住居民户数是100户，停车位数量有120个，那车位配比就是1:1.2，即每户居民能匹配到的车位就有1.2个，比较直观的就是该小区一般情况下停车位不会紧张。
2、目前一般住宅小区的车位、车库配比标准为1∶0.4-1∶0.8不等，小区*车位配比接近1:1，也就是一户一个车位，*少的甚至有三户一个车位。此外，中心区的小区配比*达到1∶0.8。
二、小区车位配比标准法律规定
1、小区车位配比标准法律规定：实际上，对于车位配比率国家没有固定的标准，《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等*约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
2、由于小区内公共设施及公共绿地的建设需要，地面停车场的面积是不宜大于总面积比的25%。在居住区域停车的话，需要优先考虑地下停车。若是办公停车区域，需要充分利用小区地面上的空间，停车场所占用的面积需保持在总面积的25%左右。
3、根据目前政府所发布的政策，在进行住宅建设的过程中，小区车位配比需要控制在1：0.8。、根据相关的规定，开发商在建设小区时，需要给小区业主配备车位的，也就是说将车位当做小区住房的配套设施一起提供给业主。
三、小区车位配比多少可以不用买
1、小区车位配比多少可以不用买？一般来说，小区的车位配比是1:1，这种情况还是建议购买停车位的，因为这说明每一户居民刚好有一个停车位而已，购买停车位可以说是有备无患。并且1：1的车位配比，如果不购买车位，选择到远一点的地方停车，再回到家中也要花费不少的时间。
2、此外，对于有老人或者行动不便人的家庭来说，建议购买停车位了。在小区人防层会有很多坎，路过会很不方便，如果有车位，回家时就可以不用在人防层把车内其他人放下，再去停车，这样可以更好地照顾老人或者行动不便的人。
3、从*的角度来说，1：1的车位配比也是建议购买停车位的，后期买房可以择带车位出售，也可以选择不带车位出售，面对的买家群体还是比较广的。并且车位配比1：1的小区，还是有很多人会选择一步到位，在购买房子的时候，顺便把车位也一并购买的。
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卧室：
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其他：
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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