等额本息房贷提前还款有违约金吗 等额本息房贷提前还款怎么计算 等额本息房贷提前还款*时间
2021-12-23
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等额本息提前还款好吗 等额本息提前多久划算 等额本息*还款时间
2019-09-26 08:22:55
当你买房时申请银行贷款的时候，银行一般会提供等额本金和等额本息两种还款*，大部分人都会选择等额本息，因为每个月的还款金额是固定的，还款压力相对小些。那么等额本息提前还款好吗？等额本息提前多久划算？等额本息*还款时间？下面一起来看看吧。
一、等额本息提前还款好吗
如果想提前还款，那么是越早还越合适，但是有些银行规定了较高的提前还款违约金，而且银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。
等额本息提前还款好吗？贷款有等额本金和等额本息两种，在贷款时间相同的条件下，等额本息所要支付的利息高于等额本金。所以如打算提前还款，*是选择等额本金。如果是部分提前还款，等额本息提前还款是比较划算的*，等额本息+缩短年限是*节省利息的一种*。
综合来看，等额本息不如等额本金划算。等额本金每个月支付的利息会越来越少，所以如果你*比较宽松，月供压力不大，也没有其他理财渠道，不妨选择等额本金的*。
二、等额本息提前多久划算
等额本息是普通使用的一种还款*，也就是在利率不调整的情况下，月供一样多，但是每个月的利息和本金的比例不一样。而且每年都只有一次提前还贷的机会，金额必须是5000的整数倍，现在提前还款*有三种：
1、剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
2、剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
3、剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。所以你可以结合自己的实际情况考虑，当然是时间越短越好，时间越短，利息就越少。
三、等额本息*还款时间
1、等额本息是先还利息后还本金，整个贷款中的前半部分基本上都是还的利息，而后半部分则是本金占比*。如果我们想要出的钱更少那就要想办法降低利息的计算。
2、所以只要在1/2之前提前还款，就可以有效减少利息；当超过1/2的还款周期时，就不用提前还款了，因为这个时候，利息就比较少，本金就比较多了，没必要提前还了。
3、理论上等额本息提前还款的时间在1/2之前是比较划算的，但是有些贷款银行会针对提前还款收取违约金。
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