谁知毛坯房怎么自己验房

喵了个猫

1,检查房屋手续  检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同,附件及补充协议不符，入住前要
向房地产商提出，重新核对并进行更换; 
2,确定房屋面积   面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张; 
3,看房屋结构  自对房屋质量进行检查，发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映;
如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修; 
4,清点房屋使用情况 按购房合同,附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点
家装有需要可以建立+V：一七6零7九四77八八

万事付江流

看墙壁，墙体是否平整，墙壁是否有裂纹门窗、阳台等部位有无开裂现象。看地面，地板是否平整，地面有无空壳开裂情况。验地平，验地平就是测量一下离门口*远的室内地面与门口内地面的水平误差。查渗水，查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如有水渍，说明有渗漏，务必尽快查明原因。测层高，购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度，再减去3公分允许误差，余数就是房屋的净高。上下水，开大水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。验防水，用水泥沙浆做一个槛堵着厨卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污水口，再加以捆实，然后在厨卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厨卫的天花。查电路，关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用万用表测量各个强、弱电路是否畅通。