有人曾作过形象比喻：经济适用房是一个"有缝的蛋".这道"缝"主要是"腐败裂缝"，因为在年人均年收入与房价完全不成比例的今天，在生活的巨大压力使政府的任何便民政策都能引起广泛的关注;有钱的,没钱的,有权利的,没权利的，大都对此趋之若鹜，都想来分一杯羹.经济适用房为政府寻租创造了机会，使社会贪污腐败的温床得到了滋养.近年来，有关经济适用房的腐败案件时有发生：2009年武汉中心城区一处申购比达40比1的经济适用房项目，在摇号时，6个经济适用房资格证*相连的申购户离奇地全部摇中了.在5000多名申购者仅有124户能摇中的情况下，出现"六连号"的概率仅有千万亿分之一.
经济适用房建设是有可能滋生贪污腐败，这正是政府需要特别注意的一个地方，可是不能本末倒置，因此放弃经济适用房建设.因为这是改变中国住房市场，抑制高房价泡沫，让普通老百姓住得起房的根本.社会在不断发展，遇到困难也是很正常的.这就需要我们的决策者善于看清事情的本质，对症下*，不能被表面现象蒙蔽了双眼.当然，一项制度或政策是否诱发腐败，既要看制度本身是否科学,完善，又要考虑政策在执行过程中是否得到了落实，以及过程是否规范.规范经济适用房管理，必须从制度上下功夫.要明确界定适用对象，既要把握准入条件，又要建立严格的监控机制，让真正需要住房的人能买得起房，使那些利用经济适用住房炒作投机获利的人无缝可钻.
经济适用房管理用房是指经各级人民政府批准立项建设、享受国家优惠政策、向城镇中低收入家庭出售的住房。
经济适用房上市需要补交土地出让金，你所说的3%税就是要交的土地出让金，根据《经济适用房管理办法》可以查到相关的规定。
未满5年的经济适用房由于政策规定不允许按市场价格出售。出售此类经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购，也不需要交土地出让金。不是任何人都能购买的。
经济适用房是为了保障城镇中低收入住房困难家庭的安居工程，在现代社会保障日益加强之时更不会取消，但政府集中修建的规模会减小，以企业安置和商品房配建为主，并可实行货币补贴。目前公租无法完全替代限价经适症结是公租盈利模式尚未建立，开发商不会一次性投入收租金，政府也没钱投入，所以经适限价仍会存在，中小城市经适仍会存留保持较大比重，5年内难被取代；一二线公租5年内取代经适。
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