经济适用房的优缺点是什么？

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经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。 他具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。 购买5年后才能上市出售。只售不租。不完全*权

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经济适用房，是当地政府和国家为保障中低收入家庭的一项利民设施。价格低于当地商品房。
想取得经适房，需要一定资质和提出申请，经过审核后，才可以依据政策出资购买。
经适房不得买卖，抵押，转让他人。
想买卖转让经适房，需房主持有满五年以后，缴纳土地出让金，契税等先关税费，办理正规商品房房产证之后，才可以自由买卖转让。