限价房卖交35%怎么算？限价商品房交易35谁出

彭

购房满5年，转让所购住房的，要按照届时同地段普通商品房和限价商品房差价的一定比例缴纳土地*等款项，目前该比例为35%.房价之外的税都是由客户出!

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限价房售卖的时候，卖家应该交纳土地*款，其应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的35%交纳土地*等价款。该比例并可根据房地产市场变化等情况适时调整，差额=本次网签价-原购房房价。

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限价房土地*款，是指已购限价商品住房家庭在取得契税完税凭证，或房屋所有权证满五年后，方可以按市场价出售所购住房。应按照市有关部门，公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差比例，交纳土地*等价款，交纳比例暂定为35%。
土地等价*款计算公式是：土地*金=（普通商品住房指导价-限价房价格）*房屋建筑面积*35%

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限价商品房契税或房本满5年可上市交易，交易需要缴纳差额35%的土地*款。对于这个土地*款由谁支付的问题，一般是由限价房产权人交纳支付。也就是说满五年以上的限价房售卖的时候，卖方要交纳这35%的土地*款。