限价商品房值得*吗？限价房有升值空间吗

陈经理

限价房：
是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房.限价商品房按照"以房价定地价"的思路，采用政府组织监管,市场化运作的模式.与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格,建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控.
经济适用房：
是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力,具有社会保障性质的商品房.目前其基本类型主要包括平价房,安居房,解困房等.经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房.经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准.对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格,购买对象,面积和开发建设单位的利润进行限制

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限价商品房值得*吗？限价房有升值空间吗
1、限价房值得*吗是很多人疑惑的问题。目前对于限价商品房买卖，我国有相关规定：目前，限价房是可以按商品房买卖的，但是前提是要满足一定的条件。
2、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
3、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地价款。

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限价商品房值得*吗？限价房有升值空间吗
限价房从本质来说还是商品房，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制：
1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；
2、限制：限价房8年内不得上市转让；
3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

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限价商品房值得*吗？限价房有升值空间吗
不同地区的限价商品房情况不同，可以根据当地的情况来看，有些地区的限价商品房即便是买回来也是亏本，很多的地段，环境都受限，想要升值的空间不大。