房产加子女名字新规定有哪些？父母房产过户子女新规

陈经理

父母房产证加子女名字费用有哪些;如果是用赠与房产过户，需要的税费有...
评估费：按房价0.5%缴纳.
契税：按房价3%缴纳
土地*：按房价1%缴纳.
所得税：按房价1%缴纳
(还需要缴纳费用： 房屋产权登记费：100元;公证费：按房价2%缴纳)
如果是用买卖交易过户，就按国家有关规缴交易过户税费.

落入敌手

父母的房子要留给子女，有三种*，分别是继承、赠与和买卖，不管你选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5％。三种过户*中，多数情况下继承的费用是*少的。另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费，如此加和计算，成本较高。

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在房产证上加上子女的名字，也就是增加这个房子的共有权人，共有三种*：析产登记、买卖或赠与。对于父母房产过户子女来说，买卖和赠与这两种*都可适用于父母给子女在房产证加名。办理时候要注意以下几点：
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

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1、《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税，继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。
2、另外根据规定子女以继承的*获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。