房屋70年产权是什么意思？70年后房子如何处理？

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房屋70年产权指的是房屋建筑产权的归属年限，一般70年都是民用住宅建筑，不同用地的产权归属年限有所差异。比如说工业用地、综合或其他用地归属年限为50年，商业、旅游、娱乐设施等用地归属年限为40年。
我们都知道，土地是归国家所有的，我们买房不过是暂时获得70年的住宅用地的使用年限。那么70年后房子如何处理？这是不少朋友关心的话题。其实很少有住房能居住70年，一般在设计的时候，使用寿命只能在50年左右，即使达到了70年，也会自动续期，业主按照住房建筑面积缴纳一定的税费即可。

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房屋70年产权一般是针对商品房而言。我国规定，一般民用住宅建筑权属年限为70年，这是经过多方论证过的。在此期间，房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、*和处分的权利。
当70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。这时候需要再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。一般来说，房子在建造的时候，设计寿命就是50年左右，因此很少有房子能够达到70年的时间。当房屋产权到期后，国家有权利因为其他用途收回土地，会给业主做出相应的补偿。

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1、房屋70年产权是什么意思？
我们在购买房屋的时候，都会看到有一条规定，房屋70年产权。这是什么意思呢？其实70年产权指的是房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年。如果是教育、科技、文化、体育等用地，产权是50年，工业用地、综合或其他用地，产权也是50年，而商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。
因为土地是归国家所有的，这70年指的是住宅用地的使用年限，但是目前很少有商品房的土地实际使用年限70年，大多在30-60年之间。房屋70年产权是从国家出让时开始计算，加上开发周期，*短也得1-2年，因此业主拿到房屋，实际产权肯定要小于70年。
2、70年后房子如何处理？
（1）根据2007年《物权法》规定：住宅建设用地使用权期满的，自动续期。如果房龄超过70年，业主需要按照住房建筑面积缴纳一定的税费。
（2）如果70年后的房子国家根据公共利益需要收回，那么应对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿。
（3）70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。