55岁买房可以贷款几年

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55岁男性买房按揭一般可以贷款10年，*长15年。从一国有银行了解到，中老年人可以贷款购房，只要符合相关条件，银行都会受理，但是根据当前个人住房按揭贷款借款人的年龄上限规定，男性为65岁、女性为60岁，如果是夫妻双方共同申请贷款，则以年限更长的一方为准。
也就是说，如果男方55岁，女方48岁，那么*多可申请贷款12年。至于贷款额度，则取决于贷款人收入情况，一般情况下，每月收入是还贷数额的两倍。相对国有银行，股份制银行的政策则相对宽松。一股份制银行表示，中老年人贷款购房的情况，去年以来很常见，根据该行目前规定，男性贷款年限可延伸到70岁，女性则为65岁，但是目前银行业务方向有所变化，暂不接受房贷业务。
另一家股份制银行则表示，只要中老年人有收入证明就可以申请房贷，贷款年限为男方不超过70岁，女方不超过65岁，手续齐全的情况下，审核通过大概一个半月能放款。

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其实一般银行规定可以男性贷款是到65岁，女性是60岁。不过要是有资产的银行会重新审核还能多贷几年。商业贷款也是一样的。不同银行和公积金要求的不一样吧，有的是年龄＋贷款期限不超过60、65、70，按*长70的来算，贷款期限也不能超出15年。

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55岁买房*多可以贷款15年，银行会根据申请人的资信条件，尤其是经济实力综合评估决定。
我国对申请贷款有年龄限制，男性65岁、女性60岁以下才能申请，且*长贷款年限也有限制，一般情况下，申请贷款时的年龄+贷款年限不得超过70岁，所以，55岁买房*多可以贷15年，一旦不符合以上这些年龄限制条件会导致贷款失败。