50年产权的房子能落户吗

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1、50年产权房子能落户。50年产权的房子是指房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让*年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。
2、不过，50年产权并不是能保证你可以住50年。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，一般至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，受市场和*影响，土地被拍下之后，开发商由于种种原因迟迟未开工，甚至土地被多次倒手。

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属于商业产权的房子50年后不能落户，属于个人产权的房子50年后可以落户。
国家规定现在的城市土地有两种产权*，商业产权和个人产权。商业产权一般年限为40-50年，个人产权为40-70年。商业产权的房子地段好，精装修，但是商业水商业电，到期不自动续签，不限购不限贷，不可落户。个人产权的房子就是一般的商品房，民用水民用电，到期自动续签，大部分城市限购限贷，大部分城市面积到了可落户。

辨别是非

1、50年产权的房子一般不能落户，除非当地政策允许。50年产权的房子通常指的是公寓住宅，这类房子土地用途一般为综合用地、工业用地、教育用地等，房子多为办公、商用、商住产权性质，是不能落户的；通常只有居住性质的房子才能够落户。
2、不过有些地方出台了相关政策，允许公寓房落户。长沙出台政策规定，通过购买等途径，获得商业用房、商住两用房等合法产权，实行一房一户落户政策；宁波规定，在本市*办企业，个人*的，缴纳税费或社保满3年，购买并取得商业用房合法所有权，可将户口迁入房屋所在地的社区集体户。
3、在购买公寓时，如果开发商介绍买公寓可以落户上学等，那么大家*将户口、上学问题明确的写进合同中，万一不能落户上学，大家可凭此维权；或者大家在购买公寓前，*亲自到房屋所有在派出所核实公寓是否能够落户，咨询教育部门所买的公寓能够上学，属于哪个学区等。
4、大部分城市的公寓都是不限购不限贷的，而且公寓的面积通常比较小，空间利用率高，功能齐全，其所属地段好，周边的生活配套设施比较齐全；不过购买公寓具有首付比例高，生活成本也高，居住舒适性相对较差，税费相对更高等缺点。因此我们购买公寓需谨慎考虑清楚。