房屋买卖经常会出现的问题有哪些？

疲惫旅人

注意事项一、避免中介公司的暗箱操作
其一，某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价；另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产（尚未过户）从事不法活动，业主仍然拖不了干系。
其二，当业主与中介公司签订*协议时，协议中可能存在霸王条款，主要是在*协议中无*销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准，但是如果业主不通过该中介售房，却要承担高金额的违约金。
注意事项二、房屋本身状况
用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围；

房屋权属是否存有争议；
注意事项三、维修基金余额的结算与更名

买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算*，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况