房产赠与和继承有什么区别？

2015-06-10 13:18:00 房产政策3人回答

房产赠与和继承有什么区别？房产赠予办理的手续又是怎样的？

回答

花开不败

　文件规定：1、个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况，在向税务机关申请办理营业税免税申请手续时，纳税人除必须提供房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》外，还应区分不同的无偿赠与不动产情况向税务机关提交相关赠与公证方面的证明材料，税务机关才予以办理；对个人无偿赠与不动产的，税务机关不得向其发售*或者代为开具*；2、对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。税务机关应积极与房管部门沟通协调，争取房管部门对持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权转移登记手续。

其他回答

隔壁王学长

一、房屋产权继承；是指房屋产权人去世后房屋产权由被继承人名下过户到继承人名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。　　房屋产权继承的条件必须是房屋产权人已经去世，　　有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户。没有遗嘱的按法定继承程序办理房屋产权过户。　　必须经过公证处公证才能办理房屋产权过户。　　过户费用；　　公证费；按房价2%交纳　　房屋产权登记费；80元
　二、房屋产权赠与；是指房屋产权人在世的时候，将房屋产权赠送给他人的行为。　　房屋产权人的夫妻双方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证和受赠方带身份证、户口簿及受赠人与赠与人的关系证明到当地公证处办理房屋产权赠与公证，然后再由双方带上述手续和房屋产权赠与公证书到当地房屋产权登记部门办理房屋产权赠与过户，　　注；非直系亲属之间的赠与在办理过户时房屋产权登记部门收费时视同房屋买卖。

2015-06-19 0

遗忘就是幸福

赠予是一种个人给予和对自己权益的处分行为，由权利人自行实施；而继承则是依照一定程序和针对特定的人产生的财产转移，继承产生的条件是权利人死亡，如果权利人有未处理的债务
，继承遗产的人须在遗产价值内承担责任。

2015-06-17 0