住建部国五条细则谁了解？

2015-06-04 09:13:00 房产政策3人回答

住建部国五条细则谁了解？规定了那些法则？

回答

一场好梦

一是，完善稳定房价工作责任制
省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实。通知要求，各地要按照保持房价基本稳定的原则，在一季度制定本地区年度新建商品住房价格控制目标，要进行约谈和问责。这一省长问责制，可谓力度巨大。
二是，坚决抑制投机*性购房
所有新建商品房和二手房都列入限购范围;对外地人买房限制更严格，审查更严厉。购房人不具备购房资格的，签订的购房合同必须解除;对伪造证明材料、骗取购房资格的，要严肃处理相关责任人;情节严重的，要追究法律责任。
在房贷方面，对房价上涨过快的城市，要进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。充分发挥税收政策的调节作用，对出售自有住房的，按转让所得征收20%个税。
此外，调控措施还包括
增加普通商品住房及用地供应。加快保障性安居工程规划建设。加强市场监管和预期管理。加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制，推进房地产税制改革等

其他回答

不可触及

需要按规定征税。税法规定，对出售满五年且是家庭住房的，免征个人所得税，而不是针对买房者。
具体征收标准：
营业税按差价的5%（满五年），纳税人为卖方
个人所得税按所得额的20%，纳税人为卖方
契税按房价或地税局核定价的2%-4%（各地不同），纳税人为买方

2015-06-20 0

指尖逝去青春

国五条今年三月一日才颁布，具体实施办法尚未出台。
按照《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税〔1999〕278号)的规定，个人转让自用5年以上、并且是家庭生活用房的，享受免征个人所得税政策。如果国家未明文废止此规定，应该继续有效。

2015-06-19 0