关键看房屋是否满2年,卖方是否住房,买方是否购房,一般二手房交易需要交纳的税费:
一, 买房人应缴纳税费:
1, 契税:购房评估额90平内1%,90平~144平内1.5%,超过144平或非3%,买方缴纳;2, 印花税:房款的0.05%
3, 交易费:3元/平方米
4, 测绘费:1.36元/平方米
5, 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.
二, 卖房人应缴纳税费:
1, 印花税:房款的0.05%
2, 交易费:3元/平方米
3, 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的,普通房满2年减免)
4, 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年减免).
关键看房屋是否满2年,卖方是否住房,买方是否购房,一般二手房交易需要交纳的税费:
一,买房人应缴纳税费:
1, 契税:购房评估额90平内1%,90平~144平内1.5%,超过144平或非3%,买方缴纳;2,印花税:房款的0.05%
3,交易费:3元/平方米
4,测绘费:1.36元/平方米
5,权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.
二,卖房人应缴纳税费:
1,印花税:房款的0.05%
2,交易费:3元/平方米
3, 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的,普通房满2年减免)
4,个人所得税:房款的1%(.普通房满五年减免).