夫妻双方的房产证号为什么不一样？谁能够指点一下？

活得更精彩

你好，土地性质：宅基地证是农村集体土地；我们说的房产证是国有土地。土地的获得*也不一样：宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的；房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱。土地的发证机关也不一样，宅基地的证是乡里的，房产证的地是县级以上国土局发的。

城市风光

首先就是要根据自己的情况选择合适的银行，然后再根据银行选择合适的评估公司评估房子（一般这个都会由中介来根据客户情况解决）准备资料阶段：卖方：夫妻双方身份证原件、结婚证原件、户口本原件、房产证原件、银行卡或者存折（不同的银行要求不一样）（收房子尾款用）买房：夫妻双方身份证原件、结婚证原件、户口本原件、收入证明、公积金缴存证明、查的无房证明、银行卡或存折(以后还月供用）资料齐备、评估公司预凭报告出来，买卖双方到银行签借款合同，等待审批！现在比较慢！希望有所帮助。

鸭炖鲜粟

你是买方吧，贷款批下来了，买卖双方就可以交税，过户了。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，做完抵押后就给卖方放款了。不同环节也是不一样的。

两个杰克

方法如下:
1.先到房管局拿张单子(同意补办房产申请)。
2.然后到贷款行写个申请,填好拿来的单子,签上夫妻双方的名字。
3.然后拿着银行盖好章的那张单子到房产局办理,出示身份证/结婚证,夫妻双方在申请表上签字按手印然后过一周去拿新的房产证即可。(这个时间各个地方不一样,具体时间根据当地房管局而定)