弱弱的问一下小产权为什么不能贷款？主要有什么注意事项

考试的学生

小产权房不能贷款，建议不要买小产权房，因为小产权房没有产权保障，国家是不予承认产权的，更不能进行产权交易，而且小产权房如果遇到房屋拆迁时得不到国家法律保护的经济补偿。

猪小戒

你好，很高兴为你解答
简单明了的说，行组织建造的“商品房”。
所以小产权房虽然给你了产权证，但是并没有土地证，没有得到国家的认可，所以说银行也就无法贷款给您的，房屋贷款要产权证和土地使用证这两证齐全才能够办理贷款和交易。所有不能贷款

只是谁懂爱

您好，您说的应该是小产权房，众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。

风暴中心

分两种，种：开发商初始登记的的产权为大产权，由大产权分割到每个业主的产权为小产权。所以购房者所持产权为小产权。第二种：由集体出资建设，且不具备大产权资格的，一般定义为违建，但实际购买者也是所在地区的小范围行为。