离婚房产过户手续需要哪些？哪位网友晓得？

巫海宜

由于离婚的法定有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚房产过户根据离婚的不同，准备的材料也有区别.协议离婚房产过户怎么办，需要准备以下资料：
协议离婚是指夫妻双方对离婚,财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚.如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
(1),关于房产分割的离婚协议书;
(2),离婚证及复印件;
(3),离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4),房产证;
(5),身份证明及复印件.
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚,财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚.诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：
(1),生效的法院判决书及复印件;
(2),判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3),身份证明及复印件;
(4),房产证.
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明.如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税.办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
(1),协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2),到交易中心办理转绘;
(3),到房管局办理免征契税申请;
(4),办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5),取证.

没心没肺

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明。

3、房地产权利证书。

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

9、以招标、拍卖、挂牌*取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

12、房地产共有人同意转移的意见书。

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。

14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨。

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

你可以参考一下，希望我的回答能帮到你。

风的速度快

您好，很高兴回答您的问题，
1、离婚后需要男女双方身份证、离婚协议、离婚证，原房产证、土地证，去房地产交易中心办理房产证变更，只缴纳手续费不需缴纳税，变更到女方名下，之后再办理交易过户；2、全国基本同意规定，应当一样办理~
希望我的回答对您有所帮助哦

闹洞房

您好，离婚的法定*有两种，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户根据离婚*的不同，准备的材料也有区别。首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：协议离婚需要签订离婚协议书，到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交50元登记费，取证。以上价格来源网络仅供参考。希望我的回答能帮助到您！