产权别墅是什么意思？网签是什么意思？

陈经理

购房网签相当于在房屋管理部门将个人的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户.
所以说网签成功即基本代表个人买房成功，并在房地局进行了备案.
延伸---网签合同时，需要注意以下事项：
，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证,规划许可证,建设工程许可证等.这是买房能否办房产证的关键.
第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎.
第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等.
第四，面积确认及面积差异处理.如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在"面积差异处理"条款中明确面积发生误差时的处理.
第五，一定要认准交房日期是否确定.不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用"水电气安装后,质量验收合格后,小区配套完成后"等一些模糊语言.对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为"某年某月某日"，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任.
另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果认为个人的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘.

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