自己办理房产过户该怎么弄？有什么简单的方法吗？

吴

您好，义乌唐正装饰很高兴为您解答.
一,确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.根据<商品房销售管理办法>第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询.为确保自己的利益，在<购房合同>中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的期限以及办理完毕后的"及时通知义务"等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任.
二,到管理部门领取并填写<房屋(地)所有权登记申请表>
申请表填写之后需要开发商签字盖章.有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了.可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门，省去奔波之苦.
三,拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一.可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘.
四,领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全.这些文件包括购房合同,房屋结算单,大房产证复印件等.填写好的申请表需要请开发商审核并盖章.
五,缴纳公共维修基金,契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员.需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证.
六,提交申请材料
材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号,房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表,房屋登记表,分户平面图两份;(5)专项维修专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明.

执着的疯子

经费不足，可以现在不做吊顶，但还是要做好吊顶的准备的，墙面瓷砖该怎么弄的还是要怎么弄，等到以后有了钱的时候，直接用扣板（铝扣板或者塑料扣板）吊顶即可。这种吊顶做好以后，不需要油漆，只要用玻璃胶稍微做一些修饰就可以。

隔壁王学长

福建农村别墅造价，价格应该是20万，可参考一下：地基1.3万，砖8000还有富余，钢筋4000，楼板3000水泥15000，石子4000，不超过6000，这是毛坯房，内粉加外粉加瓷砖加涂料3万，工钱差不多5万，烟酒之类的也有几千，家具的话自己喜欢怎么弄就怎么弄，我的差不多20万。以上价格来源于网络，具体以实物为准

绥芬河

你好，如果是经费不足的话，可以现在不做吊顶，但还是要做好吊顶的准备的，墙面瓷砖该怎么弄的还是要怎么弄，等到以后有了钱的时候，直接用扣板（铝扣板或者塑料扣板）吊顶即可。这种吊顶做好以后，不需要油漆，只要用玻璃胶稍微做一些修饰就可以的。