请问上海动迁房办产证需要哪些材啊？

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动迁房如果不满三年,是不好交易的。担心之后会有纠纷的,满三年就按正常的二手房流程操作,动迁房不一定要产证满3年才可以过去,只要开发商大产证满3年和动迁协议满3年也可以正常过户。若动迁协议不是货币补偿的营业税是免得,个税也只需要合同价的1个点。

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你好：动迁房如果不满三年,是不好交易的。担心之后会有纠纷的,满三年就按正常的二手房流程操作,动迁房不一定要产证满3年才可以过去,只要开发商大产证满3年和动迁协议满3年也可以正常过户。若动迁协议不是货币补偿的营业税是免得,个税也只需要合同价的1个点。希望能帮到你

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动迁房交易是3年内限售,而不是楼上说的5年另外,细则是这样说的,产证未满三年,但是开发商的大产证满三年和动迁协议满三年,也是可以买卖的所以可以去咨询一下

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动迁房有产权，但是五年不到，如果买卖要注意什么购买动迁房房注意以下几点：1、因为是未办理产证的动迁房，无法办即刻理过户，要避免出卖人临时违约要求加价。2、黑心房东一房二卖拆迁房买卖时通常尚未办理产权证，*时必须先将产证办在被拆迁人名下，再由出卖人配合过户至买受人，因此买房和*中间可能有几年的时间差。法官提醒广大市民，尽量不要买尚未*的拆迁房，买房时要谨慎查看房产证等原件，在可以办理房产证的时间敦促卖方配合过户，避免出现一房二卖的。

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上海动迁房税费的计算：1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易。补充：此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。(当然若是房子小产证满5年一套住房，个税减免为0的)。