求问下怎么查询商品房预售许可证明啊？

爆素豆鳝丝

你好，这个无法查询，也无从查询。你可以详细读以下下面这个条约。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。我市商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得以任何形式进行销售，所签任何协议将不受法律保护。《商品房预售许可证》是由市、县房地产行政主管部门核发的，允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主要内容有：预售许可证号、售房单位名称、项目名称(含幢号)、预售总建筑面积、房屋坐落位置、房屋使用性质、发证机关及发证日期等。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得设立售楼处进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等*向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。商品房在未取得预售许可证或现售登记备案证明的情况下，不能签订合法的《商品房买卖合同》。

生逢乱世

以下是商品房预售许可证号查询（1）直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。（2）要求开发商出示《商品房预售许可证》。但须留意的是，有《商品房预售许可证》，并不意味着全部楼盘都可以放心购买。对于某些分期开发建设的楼盘，主管部门会根据工程建设的具体情况，分期发放预售许可证；同时也有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售。希望我的回答能帮助到你

克里斯蒂

查询办法：1、以西安为例来查询《商品房预售许可证》，其他城市大致相同，2、百度搜索“西安市房屋管理局”，3、选择“房屋管理政务网”，4、选择“查询中心”，5、选择“商品房预售许可证”，6、输入商品房信息“楼盘名称”点击“搜索”即可。

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青岛商品房预售许可证查询方法；得到房产局查询~~他们的内部网~合同网上备案是指房地产开发企业在取得商品房预售许可证或房地产权属证明后进行随身预售或销售房屋地方签订合同时，通过登陆青岛网上房地产网站，在网上进行合同确认和打印的行为。