房屋权属登记是什么意思？

格子衬衫

一、房屋权属登记行为，应当是一种行政行为，具体地说，是行政确认。所谓行政确认，是指行政主体依法对相对方的法律地位、法律关系和法律事实进行甄别，给予确定、认可、证明并予以宣告的具体行政行为。
　　二、包括的类型如下：
　　1、初始登记：新建房屋竣工后，权利人申请初始登记；
　　2、转移登记：房屋买卖、交换、赠与、继承、调拨、以房地产作价入股或者作为合作条件与他人成立法人或者其他组织、法人或者其他组织合并（分立）、以房地产清偿债务、以其他合法*使房屋权属发生变更的，当事人申请转移登记；
　　3、变更登记：房屋所有权人（共有权人）名称改变、房屋坐落的*变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的，权利人申请变更登记；
　　4、他项权利（抵押权）登记：设定房屋抵押权，当事人申请房屋抵押登记。登记后抵押情况发生变更的，当事人申请抵押变更登记；
　　5、注销登记：房屋灭失、抵押权终止、房屋权利灭失的，权利人申请注销登记；
6、补证、换证登记：证书（证明）遗失的，申请补证登记；证书（证明）破损的，申请换证登记。