土地使用权可不可以补偿的呢？该如何补偿呢？有人知晓的吗

点点猫

产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，【理论上说，二手房需要三证才可以交易，所以没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的】没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益，房屋在拆迁征用补偿时无法得到保障，使购房者蒙受不必要的损失。

加盖封好

如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：
1.可以续期，需补交土地使用权出让金；
2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；
3.不可续期，无偿收回土地使用权。

追求梦想

如果是经常做饭的话，其实建议还是不要做开放式厨房，而且客厅实际上照你这个图，基本上非常小，可不可以把小房改成客厅和一个储物间，而大房改成两个房间呢！只是一点小建议，因为我也不是专业的设计师！