打听一下什么是农村土地使用产权证呢？谁了解？

吴女士

根据我国有关法律的规定，农村房产证是代表其具有房屋的所有权,使用权,处置权,出租权等一些与其房屋有关的合法权利.农村集体土地使用证是代表其具有房屋所占的土地的使用权.它保障其上面的附属物的合法性.它与农村房产证具有相辅相成的关系，缺一不可.没有土地使用证，房产证的合法权利难以保证.

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自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，*重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。

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没有我们可以申请补办产权证呀，一般农村房屋没有土地使用证，因为农村土地属于集体土地（即国家所有）。现在开发的楼房，房主都会有房屋产权证和土地使用权证，因为开发商在开发楼盘时会向国家缴纳一定数额的土地出让金。若你们那个村都没有产权证，到村委会开个证明，公证处也会给办理公证的。

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农村土地是属集体财产来的，一般情况下不办理房产证。好多农村房产都是遗留的产权证照不全的情况，找到管理单位说明情况，或补办房产证后过户，或者也可凭土地证和建房的审批手续直接办理过户。就看当地房管部门的要求是不是很严格了。