老人去世房产过户要多少钱？那种*划算些？麻烦报报价

吴梦婷

你好，老人去世过户房产有两种方法可以解决:1,如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款,测绘费:1.36元/平米,权属登记费及取证费:150内,公证费:0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款.2,如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%,测绘费:1.36元/平米,权属登记费及取证费:150内,个税1%,营业税差价的5.5%.如果以原价过户可以不要缴纳个税.

吴工

老人去世过户房产有两种方法可以解决

:1,如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款,测绘费:1.36元/平米,权属登记费及取证费:150内,公证费:0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款.

2,如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%,测绘费:1.36元/平米,权属登记费及取证费:150内,个税1%,营业税差价的5.5%.如果以原价过户可以不要缴纳个税.

加盖封好

1、出让形式办理过户的*。这种*是一种买卖关系，个人购买自用普通住宅，契税可以暂时减半征收，一般按照总房价的2％交纳契税。为了达到少交契税的目的，很多家庭买卖房产时，都会故意降低房价，孰不知政府有一个评估标准，一般契税都会按评估的结果来征收。
2、以赠予的*办理过户。首先到公证部门办理赠予公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，到房产所属管辖的房屋土地管理局办理赠予过户手续，这里要缴纳4％的税费。我们可以看出这种*实际上是*贵也是*麻烦的一种*。
3、亲属间房产过户还可以通过继承*或遗嘱继承*变更房屋权属。根据《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然*划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种*，却*不容易得到保障。非法定继承人根据遗嘱继承死者生前的土地、房屋权属，属于赠予行为，应征收4％的契税。
4、很多家庭都会采用出让形式办理过户手续。但这种*必须以家属关系和睦为前提，虽然签订了买卖合约，买房款却是子虚乌有的，但一旦家庭关系破裂，这笔买房款便成了法庭上的焦点希望我的回答能帮到您

别的方向走

一我用房产证贷款10万3年还清(注：不是按揭贷款)，每个月要还多少钱（想在农行贷款，利息我不知道帮我算一下，浮动利率好还是固定利率好）看你具体选择那种分期还款计息*,有小的差别的.浮动和固定的也各有千秋,贷款3年内国家利率上升就是固定的好,反之浮动的好.二可不可以到了3年一次性连本带利还清。（这种*是不是要多还很多钱）帮忙算一下一次性连本带利应该还多少钱公式:本金*利率*期限=利息比如10万3年6%的年利率100000*3*6%=18000元但是银行一般按天算,会比18000多一点肯定比分期还款多付利息.

运动轨迹

具体要看你贷多少钱，如果你每月消费比较多，我还是建议你选择15年或10年，当你有足够的流动*，你可以选择提前还贷，这样既压力小又划算。房屋总价―首付款=需要贷款的金额，现在公积金5年以上是5.1,商业贷款是7.4左右,要看你的贷款*和需要贷款的年限和贷款总金额来说,一般50万公积金贷款,贷款20年是3500左右!你月收入4800,如果没有赡养老人,子女,基本可以办理3000元/月的贷款额度!

你是傻蛋吗

1.通过买卖的*过户，是*省钱的办法。赠与过户要比买卖多接近一倍的钱。
2.但是通过买卖的*过户，理论上买受方要支付对价，也就是要掏钱买房子，如果姐妹之间有矛盾，老人去世后，其他子女提出继承房款，这也是个问题。
3.老人可以通过立遗嘱的*，到公证处办理遗嘱公证，老人去世后，受益人可以通过继承的*取得，这样其他子女也没有依据来要房子了，但是，遗嘱可以撤销，也就是老人意志不坚定的话，有可能更改或撤销遗嘱。