有房产证和土地使用证作用分别是什么？标准如何？哪位能给点建议？

永远的7号

必须有的有的,*主要还是看是哪里的房子,就算没有房产证也有土地使用证。有房产证的商用房为50年产权。

欺负的歌

这个你到当地房管局问一下，因为地区不同房产证的情况也不一样。一般情况下，有房产证即可进行房产过户交易，小产权房是没有房产证的，很多地方房产证与土地使用证分开办理，也就是说很多商品房没办土地使用证并不影响房屋产权过户。

踏上巅峰

1、农村房子是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。
2、凭这2样去房管所换取房产证。但是城市户口。按规定是不能获得农村宅基地的房产证的。希望我的回答能帮到您