房产过户给父母费用是怎么收取的？哪位能说说看？

吴

您好，浙江唐正装饰很高兴为您解答.
房产过户给父母费用计算一：营业税和个人所得税是不征收的，但是受赠人需缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税.

父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到相应部门办理过户手续即可，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费.

房产过户给父母费用计算二：买卖均不同

如果以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)，但以后出售时需要交纳20%所得税;若是以后卖的话，则建议走买卖过户程序，费用主要包括以下几种，，测绘费1.36元/平方;评估费0.5%(评估额，允许浮动);第二，契税评估额1%－3%(面积90平米初次1%，90平方－144平米1.5%且次买1.5%，144平方以上3%)买方;第三，所得税1%(住房可申请免除);第四，交易费6/平方，买方;第五，工本费80元，买方(工本印花税5元);另外还要根据评估价格,面积,买方是否购房后按照相关法律规定进行费用缴纳.

需要注意但是，上面所缴纳的费用仅仅是为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费,银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内.所以，这里所介绍的费用也仅仅是低评估价格.

所以，即便是直系亲属如父母与子女之间，夫妻之间或者是祖孙等的之间，在进行房屋赠与或者转让时也需要缴纳一定的费用，房产过户给父母费用更加不可避免.

陈经理

因是直系亲属，两种供你选择：
一,若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~
二,若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：
要根据评估价格,是否购房,房子是否房子后对号交纳：
1,测绘费1.36元/平方，买方;
2,评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;
3,契税评估额初次90平内1%,90平~140平内1.5%，超过140平或非3%，买方缴纳;
4,所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年住房减免;
5,交易费6/平方,双方;
6,工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7,营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免~
*合适的是(2)程序~

不说了开口

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8右。

不舒服叫师傅

（1）家居屋顶花园的收取的费用是50元/┫
（2）别墅庭院景观的收取的费用是35元/┫
（3）景观面积500┫以内的收取的费用是30元/┫
（4）景观面积500┫以上的收取的费用是25元/┫
（5）景观面积5000┫以上的收取的费用是20元/┫
（6）景观面积10000┫以上的收取的费用是18元/┫。
（7）景观效果图1000元/张（不含设计）以上价格来源于网络，仅供参考。

赤手空爪

一、离婚后按揭房如何过户，怎么过户？由于房价的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房，共筑爱巢。但是离婚时按揭房归谁，离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。离婚后按揭房如何过户，离婚后按揭房过户的流程是什么，费用是多少呢？
（一）、没有房产证的，离婚按揭房如何过户？没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作*比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
（二）、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户？有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
二、离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么？离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么？如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易中心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。
三、离婚后按揭房如何过户，费用是多少？离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。
（一）、税类：
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
（二）、费类：
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元以上即是对离婚按揭房过户费的简单分析。需要注意的是，如果按揭房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给一方，则此时的过户不需要缴纳契税。一般情况下，对于离婚按揭房过户的费用由于地区的不同而存在一些差异。价格来源网络，仅供参考