房产证更改名字费用需要多少？正打算购买。

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种：带房产证和当事人身份证,到公证处办理手续，如果直接由你继承,你父母亲都要亲笔签名同意。须缴纳契税(房产评估价的1.5%)和印花税(0.05%).由于房产已满五年,免营业税,但要缴纳个人所得税(房产评估价的1%).
第二种：凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续。买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税。如果房产证上的时间不足五年，卖方还要缴纳5.5%的营业税，满五年的免。

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般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房;赠与;继承。
一、买卖二手房时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料实践中，因为房屋买卖而需要房产证改名是*常见的情况。在如今高房价的时代，很多家庭都无力承担一手的商品房的巨额价格，只能退而求其次，购买二手的房屋，这就产生了房产证改名的问题。买卖二手房时，房产证改名的程序如下：
1、买卖双方签订二手房买卖合同;
2、缴纳相关税费;
3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续;
4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。
二、赠与房屋时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料很多家庭会在家人之间赠与房屋，比如父母会把房子赠与给年幼的孩子，或者年老的父母将房屋赠与给子女以避免发生遗产纠纷。一般来说，在赠与房屋的情况下，房产证改名应当按照以下程序办理：
1、订立房屋赠与的书面合同;
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税;
3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);
4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。
三、继承房屋时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料房屋所有权人去世后，必然会发生房屋继承的问题，这个时候就涉及到了房产证改名。按照法律规定，继承分为遗嘱继承和法定继承。在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人(父母、配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手

别的方向走

你好，农村房产证如何改名字如下：当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出更名申请了。具体的过户手续是：
1、去乡镇国土所提出申请;
2、提交相关材料;
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
4、实地进行勘丈、调查、公告;
5、报国土局审核，注册登记;
6、发证。

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没有房产证的话是不能办理过户的，*多只能是办理开发商那里的更名手续。
1、首先你得先跟房主沟通，看看那个房子备案了没有，要是备案了，就不能改名字了。
2、要是没有备案，就能去开发商改名字，改名字就得看开发商的制度是什么样了，跟那边关系好的话去了就给改了，也不是什么难事。
3、关于流程，要是你们改合同，那么原房主的合同就会被收回，你们办理了更名手续，拿到你手里的就是一份新合同，内容跟原房主被收回的合同内容一样，就是名字改了，改成你的名字了，还有需要变更的就是相关票据了。