房屋抵押贷款需要土地使用证吗？有人知道详细情况吗

陈经理

需要房产证原件的.土地证不需要.
贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：
贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任.
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门,土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人.以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字.

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是可以的，但是有条件农村房屋抵押贷款的前提条件
1、抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证；
2、申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。申请农房抵押贷款的条件：
1、借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区)；
2、农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明；
3、农房抵押贷款的风险控制*、抵押率原则上由债券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。

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二次抵押的问题，原则上是可以的，可抵押贷款的房屋：
1、有国有土地许可证和房产证；
2、商品房（能上市出售的）；
3、标准生产厂房；
4、商住楼等。补充：住房抵押贷款要求:
1、所抵押的不动产必须三证齐全(房产证,土地使用证,契证)；
2、房龄必须小于20年；
3、面积不能低于70平米。

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农村宅基地的自建房，目前不能成为银行的抵押物。农村房屋抵押贷款所需资料：
1、土地使用证；
2、村委会证明；
3、工程预算书，所购材料*收据；
4、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证；
5、借款人夫妻双方身份证、结婚证；
6、抵押物评估报告；
7、借款人双方收入证明；
8、借款人存折复印件；
9、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。

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您好，农村房产证可以抵押贷款
1、抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证;
2、申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。申请农房抵押贷款的条件：
1、借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区);
2、农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明;
3、农房抵押贷款的风险控制*、抵押率原则上由债券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。希望我的回答对您有所帮助，望采纳。