有购房合同，房产证还没办一下来，我现在可以抵押贷款吗？有人知道什么情况啊

锅盖头小妞

房产证和土地使用证是办理房屋抵押贷款时，房子必备的证明材料，房产证还没办下来不能办贷款。除了房子的证明材料外，借款人还需要有稳定的收入来源，并且无不良信用记录，才能办理房屋抵押贷款。假如实在是无法用房子抵押贷款，不妨考量申请信用贷款，只需提供工作证明、在现单位工作满6个月，并提供3-6个月的银行流水，在个人信用良好的情况下，就可以申请信用贷款。

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有购房合同不可以办抵押贷款，抵押贷款应该要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。

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普片来说是不可以的,由于你买的新房有可能还没有下证抵押在银行的是购房合同,不过一旦房产证下来了,就会直接交到银行,这样的话就不可以贷款了。不过也不是没有办法,那就只有把房子在卖给自己的家人,这样就可以再贷款了,不过这样的话你应该把余款交了吧证领出来在卖在贷款。