关于征收补偿。 一是补偿的*可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。被征收人可以选择补偿*。 二是货币补偿的金额，由房地产价格评估机构以房地产市场评估价格确定，但不得低于房屋征收决定生效之日类似房地产的市场交易价格。房地产价格评估机构，由被征收人以投票或者抽签等*确定。 三是房屋征收部门负责组织对被征收房屋进行调查登记，拟定补偿方案，并征求被征收人的意见，经修改完善，报有关政府批准后公告；其中危旧房改造补偿方案在批准前还应当征得三分之二以上被征收人的同意。 四是房屋征收部门按照补偿方案与被征收人订立补偿协议；其中危旧房改造的补偿协议，在签约期限内签约率达到三分之二以上的，方可生效。 五是补偿协议订立后，一方当事人未履行补偿协议的，另一方当事人可以依法向人民法院提起诉讼。 六是政府应当为征收个人住宅的被征收人提供适当房源，符合住房保障条件的，应当为其提供保障性住房。
对方房屋价值的评估是需要考虑房屋的新旧程度的，旧房需要折旧。因为征地的目的是土地，国家没有非常统一的拆迁按照补偿标准，但原则上是不低于原房屋和土地的市场价格。如果双方有争议，可以对付房屋和土地进行评估确定。
农村房屋征收拆迁属于集体土地上征地拆迁，目前对农村集体土地拆迁国家没有统一的补偿标准，各地政府制定政策进行补偿，集体经济好的地方补偿多一点，反之就差些。农业人口可以按《土地管理法》按人口分配宅基地，地面上建筑按重置价格结合成新进行补偿，让你重新建成房。也有的地方集体经济统一建成房子统一按集体经济成员按人头分配面积。如果是非农业人口就没有 宅基地分配了，因为集体土地是不补偿的。你如果原来是农业人口现在已经转为非农业户口的话就没办法再分你宅基地了，如果还是农业人口就必须分你宅基地让你建房。一般情况一如果已经农转非，现在拆迁也不能让你无房可住，政府可以让你买较低价格的经济适用房的。
- 公司名称
- 联系人
- 所在城市
- 房屋面积㎡
- 联系方式
-
快速报价
-
免费设计
-
装修公司
-
商家入驻