哪位可以说一下验房有问题怎么办

旧人勿恋

验房时发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致，其结构与原设计图相同户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见，但是一旦发现此问题我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。

家的风格

问题一：维修承诺问题
首先与开发商确定如果验房时发现了问题，开发商承诺在多长时间内进行修缮和业主与开发商需要签订哪些维修单之类的单据。
问题二：水路、电路、天然气问题
如果发现水、电路问题要详细在验楼单上予以注明。由于上述问题造成业主不能收楼的，要在验楼单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
三：规划问题
现在有些开发商在未告知和得到业主同意的情况下擅自变更规划设计，实际上根据《商品房销售管理办法》的规定，在这种情况下我们一样可以要求退房。
四：上、下水问题
上、下水不通问题在验房时也比较常见，应要求开发商检查后说明导致问题的原因。在问题解决后再行收房。

陈经理

验房的注意事项很多，这里给你列举一下经常出问题的地方：
墙顶抹灰面看看是否平整,是否空鼓;各个线路是否通畅;各门窗使用是否正常(推拉扇或平开扇是否开关正常);上下水管道是否严密;地面水泥砂浆是否掉沙;各门洞预留是否方正等!