验房裂缝该如何辨别？

巫海宜

1, 房屋外墙的裂缝：
1在墙体中呈现斜向裂缝，且裂缝走向凹陷处.
2在建筑下部比较明显，由下向上发展，呈"八"字，倒"八"字﹑水平,竖缝.
2,承重墙上的裂缝：
1裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，呈倾斜性.
2在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向,有规则的裂缝.
3,楼板(地面和顶板)的裂缝：
1呈对穿性的裂缝(与房屋横梁平行的裂缝).按有关验收规范，裂缝允许在(0.3mm)范围内，但裂缝对结构的耐久性有不利影响.
2受力裂缝：这种裂缝表现为墙角呈45°的裂缝或与横梁垂直的裂缝.裂缝往往不对穿，形状外宽内窄.
4,结构梁底部的墙体(窗间墙)，产生局部竖直裂缝.
5,阳台,雨蓬等悬挑结构板的裂缝：这种裂缝通常是整个贯穿.大家都应该知道如果阳台和其他悬空的结构板出现裂缝，后果是很严重的.

联合国机构

墙面裂缝分为两种，一种是乳胶漆裂缝，一种是墙体本身裂缝。乳胶漆裂缝一般是不规则的，裂缝很细，这样的裂缝一般是空鼓裂缝和腻子粉质量不达标，这种裂缝可以更换材料铲除修补。如果是墙体裂缝一般表现为从上往下垂直裂缝，这种裂缝需要等待一段时间，一般是3-5个月，等裂缝稳定以后，刮开裂缝，看看墙体是否有裂缝，用质量好一点的瓷白胶抹进墙体缝隙里，干了之后再批上腻子，就是干了打磨刷漆。这个办法可以让你的墙体永远不会裂缝，因为瓷白胶有弹性，可以很好的解决这种裂缝