明年的土地价真的要翻10倍吗？有谁晓得？

王锐

不晓得，不过土地价涨应该也和地域有关，

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标准实际分两类。经济适用房所属土地为国有出让建设用地的，在限制上市交易期限外上市交易的，按交易时该地段基准地价（楼面地价）的5%缴纳土地*；经适房所属土地为国有划拨用地的，按基准地价（楼面地价）的10%缴纳土地出让金。缴纳土地*或出让金按照房屋建筑面积计算公式为：补缴土地*等价款（元）＝基准楼面地价（元/平方米）×缴纳比例×房屋建筑面积（平方米）。

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土地出让金交易的时候要缴纳10%的综合地价款，假如房本上面加盖了方形章，写着按经济适用房管理，那就是3%的土地出让金。其次税费方面：税费是上缴给国家的，实际的明细与普通房屋一样，90┫以下的缴纳总房款的1%。

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、、、、市国土资源局答复：依照《土地登记办法》第九条规定：申请人办理土地登记需提交地籍调查表、宗地图、宗地界址坐标等资料，该项资料可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。听众所说的测量费500元是技术服务单位收取的。依照《黄山市人民政府关于印发黄山市中心城区城镇住房用地登记发证工作暂行办法的通知》（黄政[2008]18号），划拨土地转让，要补交土地出让金。实际补交标准房改房按照标定地价的10%收取。该用地的标定地价=用地面积×所在地段公布的标定地价×楼层分配率。办理土地使用证，所缴纳的土地契税，由税务部门依照有关规定收取的，实际可以咨询相关部门。