1、房产证上注明为单独所有的话,指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人。
2、但在夫妻财产共有原则下,假如房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,无论房产证上登记的名字是谁,原则上就属于夫妻共有。
3、假如房子是一方婚前独资购买,则原则上视为一方婚前财产,另一方不占产权。期望可以对你有用!
房产证上共有情况:单独所有,指的是房屋产权属于登记产权人独有,无其他所有人。若为共同所有指的是房产证署名的各方共同拥有房产,共同行使对该房产的权利。
土地使用证和房产证的区别还是很明显的,这有份资料可以看看,土地证单独是证明拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。有部分风格城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。