大产权和小产权的区别？？？？有谁说说看？

你是否想称雄

题主好，大产权与小产权的区别为：大产权是40年，50年，70年这样的有房本的是大产权，可以正常办理银行贷款的，小产权是没有房本，买房也只能全款，没有保障的房子。期望我的回答可以帮助到你。

心存芥蒂

万金城是小产权的，大小产权的区别可以了解下，大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和*收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。期望我的回答能帮到您

云朵967

房产权本来不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定俗成的说法，不同情况下对“大产权”和“小产权”有不同解释。种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是由于购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲，发展商的大，购房人的小。第二种解释：国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要关注的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同条土地使用权的取得形式中加以确认。购买“小产权房”应该有当地户口，不能贷款，应该是全额付款。每月要交少量租金给国家。

那么冲动

你好很开心回答你的问题据我所知，所谓的大产权和小产权只是业内人士为了区别房屋权属而对不同种类的房产的称谓。大产权的房产包括：商品房，已经交易过一次并且缴纳了土地出让金的经济适用房和房改房。小产权的房产包括：房改房、经济适用房。需要关注的是，部分“乡产权”也自称为小产权，而该种房产其产权并不被国家所承认，业主的合法权益得不到保障。期望对你有用。期望我的回答能帮助你。

进击的学渣

大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和*收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。房产权本来不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是由于购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。