棚户区改造有房产证。不过5年以内房产证下不来,不能买卖,需要5年以后才能下来,棚户区经过改造以后会有房产证的。棚户区改造属国家划拨土地,是改造新城的楼盘,房产证是业主住房建筑面积的法律凭证,要由各户自己去房产局办理。
二手房提取公积金需要提供房产证原件才可以,一手房不需要房产证原件也可以提取。
安置房,统建房要交(房产证上是划拨性质)要交商品房不用(房产证上是出让)不用交。
增量房为新房,经办完房产证后,成为存量房,存量房无需预售证,只有增量房才需要,存量房交易需房产证。