住宅贷款后能不能缓办房产证？谁知道该如何计算啊

王锐

要依照你当地公证处的方法不同，有的地方不能拿房产证，由于房产证是作为物放在公证处或银行的，你只有还清贷款才能拿到房产证的，假如你要卖房或买房先让买方付一部分钱，把房产证拿了才能做房产转让的.有的地方做好抵押手续后在房产证附栏内注明房子了的房产抵押情况，这样的房产证房子是不能卖买的，只有还了全部借款才能解除抵押，房产证内取消了抵押情况的附注，那这房子就可以能卖买了.

不能死打击

要依照你当地公证处的方法不同，有的地方不能拿房产证，由于房产证是作为物放在公证处或银行的，你只有还清贷款才能拿到房产证的，假如你要卖房或买房先让买方付一部分钱，把房产证拿了才能做房产转让的。有的地方做好抵押手续后在房产证附栏内注明房子了的房产抵押情况，这样的房产证房子是不能卖买的，只有还了全部借款才能解除抵押，房产证内取消了抵押情况的附注，那这房子就可以能卖买了。

指尖逝去青春

假如你确定需要贷款买房的话，那么，在选好房之后，需要先找中介或者去银行落实能不能贷款。假如符合银行条件，可以申请贷款，那么你就按要求准备材料，银行审批，通过后，办理过户，用新房产证，去办理抵押登记，取得他项权证后，银行放款，房东收款，你按月还贷款。

十大孝子

你应该定套房子，在过户完了以后，房产部门会开具一个“收件收据”，上面写着自己的名字，以后你要拿这东东去领取房产证呢你拿着这东东，在拿上你买卖时候的公证书，还有夫妻双方身份证、结婚证、户口薄、当然，你贷款还应该开一个工资收入证明、银行打个账户流水账材料就这些，在这之前你应该给让银行的人帮你查下征信...这个比较重要的，关系到你能不能贷款然后你去银行，银行方面会帮你办理的，到时候给你个账户，你去还款就行备注，依照地区不同，有些地方非本地户口还需要提供一年的税费登记*或是保险之类的证件，实际你可以去贷款银行咨询~